潮白河畔崛起科创高地：解码顺义仁和科创园的生态化发展密码

在当下产业园区蓬勃发展的时代浪潮中，顺义仁和科创园正以独特姿态崭露头角，吸引着各界目光。近日，铅笔道记者专访了北京嘉润商业运营管理有限公司总经理张永惠，深入挖掘这座园区的发展脉络与独特魅力。

区位与环境：潮白河畔舒适办公新地标

“张总好，我是铅笔道记者。您能简单介绍一下仁和科创园的基本情况吗？”记者率先抛出问题。

张总热情回应：“您好，很高兴接受采访。仁和科创园是由顺义区仁和镇政府出资建设，目前由我们嘉润集团负责园区整体的招商和运营工作，相当于是由仁和镇政府和嘉润联合打造的一个产业园。园区的总建筑面积大约是6.4万平米，里面包含了8栋楼，这里也是仁和镇二三产业基地的五个园区之一。那么在区位方面，园区西侧紧邻首都国际机场，而向东3公里就是顺义的“母亲河”潮白河和长达12.7公里的滨河森林公园，这里空气湿润，负氧离子含量也高，企业在附近办公会非常舒适。”

产业聚焦：锚定产业方向，精准引企入园

谈及园区的产业定位，记者问道：“仁和科创园的产业定位和重点吸引的企业是哪些类型？”

张总介绍道：“根据近年来顺义区、仁和镇整体的产业发展定位，我们锁定了仁和科创园是以科技创新为主题的产业园区，重点聚焦在新一代信息技术、新材料和高端智能制造领域的总部型、科技研发型企业，同时也非常欢迎专精特新、国高新等榜单企业或者有这种榜单资质潜力的企业落户园区。我们希望通过相对垂直的产业定位，来吸引同产业链上下游的企业入驻，这样更便于企业之间的资源共享和开展业务合作，大家报团取暖，共同为属地的经济发展做贡献。”

政策优势：全方位护航企业成长

在政策支持方面，记者询问：“企业入驻仁和科创园有什么政策优势吗？”

张总表示：“一方面，优质的入园企业可以享受顺义区级层面的普惠政策，包含资金扶持、房租补贴等很多方面，比较常规的比如针对国高新、专精特新企业、上市企业的资金奖励，针对第三代半导体领域的科技创新奖励，还有针对制造业和软件信息类企业的房租补贴等等；另一方面，仁和镇级层面为优质企业配套了灵活的企业“服务包”，比如入驻我们园区的企业高管可以以更加优惠的价格申请到仁和镇的廉租房，园区帮助他们解决子女的入学等后顾之忧。同时，我们还会安排专业团队为园区企业提供免费的政策咨询服务，确保入园企业能充分的享受到政策红利。”

区位再审视：便捷与生态的融合

针对部分人认为园区地理位置偏的观点，记者提出疑问：“有人说仁和科创园的地理位置有些偏，您怎么看？”

张总笑着回应：“这个‘偏’得辩证来看。从物理空间上讲，我们距离市中心的确需要50分钟的车程，但是园区距离首都机场开车只需要20分钟，这对于有出差需求和有跨省、跨国业务的企业来说，是一个非常大的便利条件。员工通勤方面，目前距离园区最近的地铁站是15号线的顺义站，大概4公里，但好消息是规划中的地铁R4线将在园区附近设“临河站”，未来交通将会更加便捷。仁和镇领导也充分考虑到企业员工上下班的问题，专门开通了免费通勤摆渡车，在早晚高峰期间往返于园区和附近的公交站点。除此之外，我们这边拥有市区无法比拟的优美自然环境，这对于注重工作环境和生活品质的企业和人才来说，恰恰是极大的优势。当然，也正是因为远离市中心，企业可以享受更加优惠的租金价格。”

配套资源：教育医疗构筑坚实后盾

记者接着关心起顺义的配套资源：“顺义的教育和医疗资源怎么样？”

张总介绍，园区旁边就是北京府学小学顺义分校，周边还有市重点顺义牛栏山一中、北师大附中顺义校等都是非常好的学校。另外，北京90%以上的国际学校也都在顺义。医疗方面，去年新开的北京友谊医院顺义院区，还有顺义妇幼、顺义中医院，都是三甲医院，并且离园区都不远，企业员工的就医不是问题 。”

择址顺义：产业、经济与人文的多重考量

“你们为什么会选择在顺义运营园区呢？”记者好奇地问。

张总给出答案：“当初选择在顺义运营园区，主要基于几个方面的关键因素。首先在产业和企业方面，顺义区具有得天独厚的产业发展优势，像国航、首都机场集团、中航信、中航油等大型企业，在航空领域形成了非常强大的产业集群；汽车制造板块同样是实力雄厚，像奔驰汽车、理想汽车、现代汽车等都在这里布局，产业生态相对完备。当然还有很多其他行业的优质企业，这种多元化的产业格局，可以为新园区的企业发展提供丰富的上下游合作机会。其次在经济排名上，近些年顺义在北京16个区中始终稳定处在第五到第六名。稳定良好的经济环境，就意味着更雄厚的资金支持和更完善的基础设施配套，这些都能够为我们园区后续的运营发展奠定基础。同时，我认为顺义还是一个极具人文精神的地方，顺义人务实，民风淳朴，意味着营商环境会相对优越，这一点对我们来说也非常重要。”

经营理念：打造生态化园区样本

关于嘉润运营园区的经营理念，记者询问：“嘉润运营园区的经营理念是什么？”

张总介绍：“简单来说，就是建立生态化园区，也就是打造科技、人文、政策营商生态化园区。”

在进一步解释生态化园区时，张总说道：“科技生态方面，我们追求80%以上的科技企业占比。为了实现这个目标，我们会积极举办丰富多样的科技产业活动，来为企业搭建沟通交流的桥梁，帮助他们实现多样性的资源对接。同时，充分发挥科技型链主企业的引领带动作用，以点带面，来推动整个园区科技产业水平的提升和更多科技企业的入驻。人文生态主要体现在两大方面，一是基础服务标准化，目标是打造园区中的‘希尔顿’，在服务品质上追求精益求精；二是精神文化服务体系化，关注企业的精神文化需求，因为企业和人一样，除了物质需求，还有精神需求，我们会为园区企业举办各种福利关怀活动，增强企业对园区的归属感。政策营商生态也主要体现在两个方面，一是我们配备了专业人员，为企业提供从政策解读到申请落地的全过程顾问服务，确保企业能够精准把握政策、充分享受政策扶持。另一方面，是我们会积极搭建政企沟通的桥梁，来推动园区良好营商环境的营造。比如，我们将在园区内设立一站式服务窗口，设置政务服务站、税直达等，让企业办事更高效、更省心。”

多元业务：协同助力园区发展

“您能介绍一下嘉润集团的其他业务吗？这些业务对园区发展有什么帮助？”记者继续追问。

张总表示：“嘉润集团有三个事业部，除了园区运营事业部外，一个是会计师和税务师事务所事业部，在税务和财务咨询、审计等领域拥有非常丰富的经验；另一个是企业服务事业部，主要提供国高新、专精特新、小巨人等的资质资金代理申报服务和集群秘书、工商、税务、会计等商事代理服务。这两个事业部都是成立20年以上了，我们称之为‘为企业提供集团化有限多元服务’。这两个事业部不仅可以为园区企业提供前面说的这些专业化服务，还可以和园区共享优质的资源，有力的推动园区企业发展。”

价值观践行：驱动发展的精神引擎

记者留意到嘉润的价值观：“我注意到嘉润的四条价值观，这些价值观在园区运营上怎样体现呢？”

张总解答：“我们的价值观是‘以客户为中心、鼓励团队精神、以奋斗者为本、坚持长期主义’。简单来讲，企业所有工作都要从客户出发，只有先满足了客户的需求，公司才有存在和发展的价值；那么要为客户创造价值，就必须依靠团结、积极向上和有活力的团队；团队中肯定有愿意并且有能力为我们组织做贡献的奋斗者，公司作为组织要善于发现并鼓励他们；最后，坚持长期主义，就是我们要克服人性中急功近利的弱点，因为所有成就都是脚踏实地干出来的。企业的确需要高效率，但同时要避免被那些虽然对眼前有利但对长期发展不利的事情所诱惑，这样企业才能长久健康的发展。就像宁高宁说的：‘企业的战略始于价值观’，我们也会坚守我们的价值观，用它来指引我们的工作。”

政协委员担当：连接政企的发展纽带

最后，铅笔道记者抛出一个私人问题：“听说您也是一名政协委员，那政协委员和运营园区之间的关系是什么呢？”

张总思考后回答：“我认为政协委员这个身份在工作中主要体现在两个方面，一是可以及时把我所了解的党和政府的精神和各项产业政策传达给我的同事，让我们的团队在为企业提供服务的时候，能够紧跟政策的导向，不走偏路；同时，我也会第一时间把这些政策传递给园区的客户们，帮助他们更好地理解政策趋势，抓住政策机遇。二是作为一名企业工作者和政协委员，我肩负着推动科技强国、促进新质生产力发展的使命，在园区运营的过程中，我可以通过为企业提供服务来践行这项使命。”

通过与张永惠总经理的深入对话，我们看到了仁和科创园在区位、产业、政策、配套等多方面的优势，以及嘉润集团独特的经营理念和发展布局。相信在各方努力下，仁和科创园将在产业发展的道路上不断迈进，书写属于自己的辉煌篇章。